Многие белорусы, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, опасаются снимать квартиры в других городах, полагая, что это может стоить им места в списке нуждающихся. Специалисты «Портала коммунальной грамотности» разъяснили, в каких случаях аренда жилья у частника действительно влечет за собой снятие с учета, а когда переживать не стоит.
Съем квартиры у частника – не повод для паники
Проживание в арендованной квартире частного жилищного фонда само по себе не является основанием для исключения гражданина из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий. Об этом сообщили в телеграм-канале «Портал коммунальной грамотности».
Как поясняют эксперты, если человек, состоящий на жилищной очереди по месту своей регистрации, временно арендует жилье у частного лица в другом населенном пункте, это не расценивается как улучшение его жилищных условий. Следовательно, права состоять на учете он не лишается.
Когда возникает риск?
Ситуация кардинально меняется, если арендатор оформляет постоянную регистрацию по новому адресу в другом населенном пункте. В этом случае вступает в силу статья 45 Жилищного кодекса, согласно которой граждан могут снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с выездом на постоянное место жительства в другой населенный пункт.
Однако законодательство предусматривает важное исключение. Если гражданин продолжает состоять на учете нуждающихся в государственном органе или иной организации, расположенных в новом населенном пункте, и при этом не прекратил с ними трудовые или служебные отношения, он сохраняет право оставаться в очереди.
Место жительства или место пребывания?
Ключевое различие, на которое обращают внимание в МЖКХ, кроется в юридических понятиях. Жилищный кодекс разделяет «место жительства» и «место пребывания».
Место жительства – это адрес жилого помещения, где гражданин постоянно или преимущественно проживает и имеет законное право пользования им.
Место пребывания – адрес помещения для временного проживания, где человек находится ограниченный период времени.
Таким образом, решающим фактором является не сам договор найма и факт аренды, а наличие постоянной регистрации по новому адресу в другом населенном пункте. Временное проживание в съемной квартире не влияет на статус очередника.
1prof.by