Казалось бы, логика проста: не можешь ухаживать за домом и участком – продай. И пусть заботу проявляет новый хозяин. И не важно, по каким причинам ты не в состоянии поддерживать порядок: уехал в другой город, за пределы страны, не имеешь сил или желания. Не должны полуразрушенное строение и заросший кустарником и золотарником приусадебный участок портить городской пейзаж. «Поселившиеся» во дворе беспорядок и грязь, как магнит, притягивают новый мусор, и пустующий дом зачастую превращается в стихийную свалку.
В редакцию «СВ» обратились жители улицы Гнедаша за помощью в решении их большой проблемы. Дом № 15 длительное время пустует, и сейчас его состояние плачевное, кругом антисанитария, территории завоевывают инвазивные растения. Эта ситуация волнует горожан. Необходимо, чтобы кто-то навел здесь порядок.
Для соседей многострадального 15-го дома по улице Гнедаша есть хорошие новости: в настоящее время в суде Слонимского района на рассмотрении находится заявление о признании этого дома бесхозяйным. Скоро судьба его будет решена.
К сожалению, это не единичный пример. И чтобы свести до минимума количество пустующих домов, избавиться от таких неприглядных городских и сельских картин, в районе ведется большая работа. О каждом из ее этапов рассказали главный специалист отдела архитектуры и строительства райисполкома Елена Леонидовна Лагутик и заведующий юридическим сектором райисполкома Олеся Леонидовна Зданович.
Единый реестр пустующих домов
Указом Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» определено, что жилые дома, на придомовой территории которых не осуществляются предусмотренные законодательством мероприятия по охране земель, не соблюдаются требования к содержанию (эксплуатации) территории, а также имеются иные признаки, указывающие на неиспользование этих жилых домов для проживания имеющими право владения и пользования ими лицами в течение трех последних лет, могут быть признаны пустующими.
Для выявления, учета и сокращения количества пустующих домов с января 2023 года начал действовать Единый реестр пустующих домов, в котором на сегодняшний день по Слонимскому району насчитывается 704 жилых дома (город Слоним – 64 дома, Новодевятковичский сельсовет – 156 домов, Деревянчицкий сельсовет – 97 домов, Мижевичский сельсовет – 82 дома, Павловский сельсовет – 45 домов, Озерницкий сельсовет – 74 дома, Сеньковщинский сельсовет – 63 дома, Озгиновичский сельсовет – 42 дома, Деревновский сельсовет – 58 домов, Жировичский сельсовет – 23 дома).
Комиссия по обследованию состояния жилых домов, расположенных на территории Слонимского района, выезжает на место, производит мониторинг строений и дворовых территорий, составляет акты осмотра. По всем выявленным объектам производятся розыскные действия, направляются запросы в организации Слонимского района: в Слонимский филиал РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», Слонимский районный отдел внутренних дел, инспекцию по налогам и сборам по Слонимскому району, Слонимский район электрических сетей, в Белгосстрах по Слонимскому району, Слонимское производственное управление «Слонимгаз», нотариальную контору по Слонимскому району. Сведения о пустующих домах публикуются в газете «Слонiмскi веснiк».
По результатам обследования собственникам (правообладателям) домовладений направляются извещения о включении жилых домов в Единый реестр пустующих домов, хозяевам необходимо уведомить Слонимский райисполком о намерении пользоваться пустующим домом для проживания либо отказе от него.
Три пустующих дома переданы в собственность Слонимского района в 2024 году
В Слониме работу с пустующими домами осуществляет отдел архитектуры и строительства Слонимского райисполкома, в районе эта функция возложена на сельские исполнительные комитеты.
В городе дома, на придомовой территории которых не осуществляются предусмотренные законодательством мероприятия по охране земель, имеются признаки не проживания более трех лет, и при этом собственники не уведомили Слонимский райисполком о намерении использовать дом для проживания, – признаются пустующими. Далее заявление о признании пустующего дома бесхозяйным направляется в суд Слонимского района. И если суд признает его бесхозяйным – передается решением Слонимского райисполкома в хозяйственное ведение Слонимскому ГУП ЖКХ. В Слониме в 2024 году переданы в собственность Слонимского района 3 пустующих дома: д. 37 по ул. Волгоградской, д. 26 по ул. Мичурина, д. 25 по ул. Минский тракт.
11 домов исключены из Единого реестра пустующих домов
По постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 23 сентября 2021 г. № 547 правообладатели (их представители) при подаче уведомления в местный исполнительный комитет в течение одного года принимают меры по приведению жилого дома и земельного участка в пригодное состояние для проживания. В городе Слониме привели в пригодное состояние и были исключены из Единого реестра пустующих домов – 11 домов, в Жировичском сельсовете – 7 домов.
Также есть жилые дома в г. Слониме и Слонимском районе, по которым собственники (наследники) подали уведомление о намерении использовать дом для проживания, но в течение одного года не приступили к наведению порядка на земельном участке и приведению жилого дома в состояние, пригодное для проживания.
Непринятие указанных в извещении мер в установленный в нем срок является отказом от права собственности на жилой дом. Такие жилые дома подлежат признанию их пустующими с последующей подачей заявления в суд о признании их бесхозяйными и передаче их в коммунальную собственность.
Ольга КУРЬЯН