Многим приходилось или еще придется обращаться к нотариусу за разрешением каких-либо вопросов. Это оформление различных договоров: купли-продажи, мены, дарения различного вида имущества, брачного договора, доверенностей, завещаний.
Нотариальному удостоверению подлежат сделки, для которых законодательными актами установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариально могут удостоверяться также сделки, для которых законодательными актами не установлено обязательное нотариальное удостоверение.
Основной задачей нотариуса является обеспечение защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, государственных интересов при совершении нотариального действия.
При нотариальном удостоверении сделки нотариус:
- устанавливает личность участников сделки;
- выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки;
- проверяет способность граждан понимать сущность и значение своих действий;
- проводит правовую оценку сделки;
- проверяет соответствие содержания проекта сделки требованиям законодательства;
- принадлежность имущества, являющегося предметом сделки, и факт государственной регистрации или иной регистрации права, сделки или имущества в случаях, предусмотренных законодательством;
- в случае отсутствия документов нотариус имеет право самостоятельно истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке.
- истребует согласие лиц, интересы которых затрагиваются сделкой;
- составляет проект сделки;
- гарантирует ее законность;
- консультирует по вопросам действующего законодательства;
- разъясняет правовые последствия действия или бездействия каждого участника сделки;
- выясняет действительные намерения сторон, чтобы исключить обман и заблуждение.
- проверяет наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав на имущество, препятствующих совершению сделки.
Нотариальные документы хранятся в архиве. Это позволяет в любое время в случае утраты или порчи восстановить документ и получить его дубликат.
По просьбе заинтересованного лица нотариальное удостоверение сделки может быть совершено с выездом к месту нахождения лица.
Обязанность нотариуса донести до клиента содержание и требование закона, чтобы неосведомленность гражданина не была использована ему во вред.
Практика показывает, что надежным способом заключения сделки является ее нотариальное удостоверение. И это оправдано, ведь взамен человек обретает уверенность в законности, надежности и защищенности своей сделки.
Таким образом, преимущество нотариального удостоверения сделок и документов очевидно и, бесспорно.
Статью подготовила консультант нотариальной конторы Слонимского района Диана Тишко